Bérleti szerződés: a tulajdonos általi megfelelő felmondási sablon
Ha Ön, mint bérbeadó, bérleti szerződést kíván felmondani, akkor előfizetési figyelmeztetést kell használnia. Megmutatjuk, mi a fontos, és hogy mennyire vagy biztonságban a biztonság szempontjából.
Bérleti szerződés: a bérbeadó általi felmondás - ennél fontosabb
A bérleti szerződés bérbeadása nem könnyű. A következő pontokat kell figyelembe venni:
- Felmondási idő: A felmondási idő a meglévő bérleti szerződés hosszától függ. A futamidő három hónap, legfeljebb ötéves szerződés esetén. Ha a bérleti idő öt és nyolc év közötti, az időtartam hat hónapra, több mint nyolc évre pedig kilenc hónapra növekszik.
- A felmondás oka: A bérbeadónak csak három oka van, amelyek felmondási jogot adnak: Szerződés megszegése - például ha a bérlő nem fizet -, személyes használat és ha a jelenlegi bérleti díj megakadályozza a bérbeadót az ingatlan megfelelő gazdaságos használatában.
- A felmondást mindig írásban kell megküldeni, és a felmondásnak igazolható okát kell tartalmaznia.
- A határidő betartása érdekében a bérlőnek a hónap 3. napjáig meg kell kapnia a lemondási értesítést. Egyébként az időszak a következő hónapban kezdődik.
Jogi biztonság előfizetési riasztás benyújtásával
Bérbeadóként annyit kell figyelembe vennie a lemondáskor, hogy érdemes sablont használni.
- Az Aboalarm előfizetési sablonját egy ügyvéd ellenőrizte. Így biztos lehet benne, hogy minden fontos elem a helyén van, és jogilag biztonságosan megfogalmazva.
- A szükséges információkat azonban önnek kell megadnia. Az elérhetőségein kívül ez tartalmazza a címmezőben a bérlő nevét és címét.
- A levélben ki kell töltenie a bérleti ingatlanra vonatkozó információkat, és be kell írnia a lemondási dátumot.
- A sablon tartalmazza a bérleti szerződés megszüntetésének minden lehetséges okát. Válassza ki az Önre alkalmazandó okot, és törölje a fennmaradó okokat.
- A következő részben megadja azt a dátumot, amikor a lakást ki kell szabadítani, valamint az átadás dátumát.
- A törlést az Aboalarm segítségével továbbadhatja a bérlőnek. Az aláírását ezután automatikusan generálja, és azonnal utólag megkapja a felmondás megerősítését. Ez a szolgáltatás 3, 49 euróba kerül.
- Alternatív megoldásként töltse le a kitöltött értesítést a számítógépére és kinyomtassa. Aláírja a lemondást, és ajánlott levélben küldje el bérlőjének.
Ha bérleti díjat bérbeadóként szeretne növelni, akkor a növekedésnek a jogi kereten belül kell lennie. A következő üzenetben megtudhatja, mekkora százalékban megengedett.