Ideiglenes bérlet - ezt tudnia kell
Ideiglenes bérlet csak bizonyos körülmények között lehetséges. Bérlőként és bérbeadóként néhány dologra is ügyelnie kell, különben a bérleti szerződés automatikusan határozatlan. Egyes esetekben egy ilyen szerződésnek értelme lehet.
Ideiglenes bérleti szerződés: áttekintés
Számos dolgot meg kell fontolni az ideiglenes bérleti szerződéssel, mivel ez nem egy hagyományos bérleti szerződés.
- Az ideiglenes bérleti szerződésre nincs határidő .
- A bérleti szerződést nem lehet egyszerűen lemondni . Ehhez különleges okokra van szüksége. Hasonlóképpen, a bérbeadó nem egyszerűen értesítést küld.
- A bérlet automatikusan véget ér az idő lejárta után.
- Ezért gondosan mérlegelnie kell a bérleti szerződés aláírása előtt. Általános szabály szerint a szerződésben meghatározott időtartamra kötelesek . Ha kétséges, egy nagyon rövid vagy nagyon hosszú időtartam nem megfelelő az Ön számára.
- A bérbeadó csak akkor adhat ilyen bérleti megállapodást, ha konkrét indokok adják. Ezek magukban foglalják a bérbeadó saját igényeit, a bérleti időszakot követő jelentős szerkezeti javításokat és a szolgáltatók, például a házvezető bérbeadását .
- Bérlőként ellenőrizze, hogy a megadott okok véglegesek-e . Ha nem, akkor a szerződés korlátlan .
- Körülbelül négy hónappal korábban érdeklődjön arról, hogy a bérleti szerződés ténylegesen véget ér-e vagy meghosszabbodik -e.
- Ha a korlátozás oka már nem aktuális, vagy később jelentkezik, akkor az időszak meghosszabbítható, vagy a bérleti szerződés korlátlan lehet .
Földtulajdonos: Erre oda kell figyelni
Bérbeadóként figyelembe kell vennie néhány dolgot egy korlátozott szerződésben, hogy az szintén hatékony legyen. Egyébként automatikusan örökké tart.
- Bérbeadóként tudnia kell tudni bizonyos okokat . Egyébként a szerződés érvénytelen vagy határozatlan .
- Legkésőbb a bérleti szerződésben meg kell adnia a korlátozás okát. Természetesen ezt meg is teheti előre.
- Ha csak a bérleti szerződés megkötését követően értesíti a bérlőt a határidőről, akkor ez nem hatékony .
- Indokolt okok: A bérbeadó nyilvántartja saját igényeit magára vagy rokonaira, a házat le kell bontani vagy átalakítani, vagy a lakást olyan szolgáltató rendelkezésére kell bocsátani, mint például az ápoló.
- Az indokot részletesen meg kell határoznia a bérleti szerződés záró dátumával.
- Ez utóbb nem változtatható meg.