Kis javítási záradék a bérleti szerződésben - ezt tudnia kell
Annak érdekében, hogy a bérlőknek kismértékű károkat viseljenek, a bérbeadók bérleti szerződéseiket úgynevezett kis javítási záradékokkal látják el. Ezek a kikötések azonban csak akkor érvényesek, ha bizonyos követelmények teljesülnek. Megmondjuk, mi ezek.
A bérleti szerződésekben szereplő kis javítási záradékok gyakran érvénytelenek
Ha a bérleti lakásban a javítás nem haladja meg egy bizonyos összeget, a bérlőt arra kötelezhetik, hogy maga fizessen meg.
- A kisebb sérülések, például a törött vízcsap vagy a törött ajtófogantyú, általában a bérbeadó felelőssége.
- Az úgynevezett kisebb javítási záradékkal a bérleti szerződés kimondhatja, hogy ezeket a károkat a bérlőnek meg kell orvosolnia.
- Az ilyen ártalmatlanítás költsége nem haladhatja meg a 75 eurót.
Kis javítási záradékkal kapcsolatos jogok
Sok bérlő nem ismeri a kis javítási záradékokkal kapcsolatos jogait. A bérleti megállapodást aláírja anélkül, hogy tudta, hogy a különféle követelményeknek teljesülniük kell.
- A javítandó tárgynak a bérlő használatában vagy hozzáférésében kell lennie. Ide tartoznak például csepegő csapok, hibás kapcsolók vagy aljzatok.
- A kisebb javítási záradékban meg kell határozni a viselt költségek éves felső határát. Ez nem haladhatja meg az éves bérleti díj 8 százalékát vagy legfeljebb 200 eurót.
- Azok a megállapodások, amelyekkel a bérlő vállalja, hogy bizonyos összegű javításokban részt vesz, szintén érvénytelenek.
- Az sem a bérlő feladata, hogy maguk elvégezzék a javításokat. Mindig a házigazdától függ. A bérlő ezután csak akkor fizeti ki a számlát, ha a bérleti szerződésben szereplő kisebb javítási záradék érvényes.
