Hideg és meleg bérleti díjak: a különbség egyszerűen magyarázható
Ha új otthont keres, akkor valószínűleg megbotlott a hideg és meleg bérleti feltételek között. Ebben a gyakorlati tippben elmagyarázzuk, mi a különbség a két költség között.
Hideg és meleg bérleti díjak - mi az?
Különösen azok az emberek, akik először költöznek, gyakran azt kérdezik, hogy mi a különbség a hideg és meleg bérleti díj között, és milyen összeget kell fizetnie havonta. Elmagyarázjuk neked:
- Az alapbérleti díj arra az árra utal, amelyet a bérlők csak a bérbeadónak fizetnek a lakóterület felhasználásáért.
- A bérbeadó ezt a helyi bérleti index alapján számítja ki, amely jelzi a lakás négyzetméterenkénti árát. A német átlagár itt 8, 54 euró. Nagyvárosokban, például Hamburgban vagy Berlinben, akár 14 euró is lehet.
- Csak az alapbérleti díj nem a lakás teljes ára. A meleg bérleti díj különbsége a járulékos költségekkel jár .
- A villamos-, gáz- és vízköltségen kívül ezek tartalmazzák a ház üzemeltetési költségeit is, például egy őrzőt, a hulladékkezelési költségeket vagy a lépcsőház tisztítási szolgáltatásait.
- Általában nem mondható el, hogy az alapbérleti díj hány százalékát kell hozzáadni a teljes bérleti díjhoz többletköltségekként. Ez az épület helyétől, a ház évétől és természetesen az áram- és vízfelhasználástól függ.
- A Német Bérlők Szövetsége szerint átlagosan körülbelül 2, 19 EUR négyzetméterenként normális.
- A meleg bérleti díjhoz hozzáadja a hidegbérleti díjat és a további költségeket. A bérleti díj az a tényleges havi összeg, amelyet fizetnie kell a lakásért.
- Vegye figyelembe azokat az egyéb költségeket is, amelyek nem csupán bérleti díjak, hanem a havi kifizetések tartalmazzák az internetes költségeket, a rádiót vagy a biztosítást.
Egy másik gyakorlati tippben megmutatjuk, mit tehet, ha úgy gondolja, hogy túl magas a bérleti díja.