A házirend visszamenőleges bevezetése - ezt tudnia kell
A házszabályok elengedhetetlenek a bérlők együttélésére, különösen több bérlővel rendelkező apartmanházakban. A házszabályokat visszamenőlegesen is be lehet vezetni. Ebben a cikkben fontos információkat olvas el erről.
Mutassa be utána a házszabályokat - hogyan működik
Jogi szempontból a házirend a magánjog területén megrendelés. A házszabályokat később a bérbeadó is bevezetheti. Ennek jogalapja a BGB 315. §-a.
- Az éves bérleti értekezletek többnyire alkalmasak a házirend későbbi bevezetésére. Válaszolhat a bérlők kéréseire és kritikájára is.
- Mindenesetre kérjen jogi tanácsot a konfliktusok elkerülése és az ingatlan védelme, valamint a biztonság garantálása érdekében a legfontosabb aggályok érvényesítése érdekében.
Ennek tartalmaznia kell a házszabályokat
A házszabályok elsősorban a bérlők együttélésének szabályozására irányulnak, és a kölcsönös tisztelet elvén alapulnak.
- A szöveg megfogalmazásakor ügyeljen arra, hogy tartsa be a bérlők jogait és kötelezettségeit, de ne tegyen rá korlátozásokat. A jogok és kötelezettségek elfogadhatatlan kiterjesztését szintén el kell kerülni.
- A házszabályok megfogalmazásakor az egyenlőség elvét mindig figyelembe kell venni.
Házirend megváltoztatása - ezt tudnia kell
A házszabályok megváltoztatása csak akkor lehetséges, ha ezt a bérbeadó előzőleg a bérleti szerződésben szabályozta. Fontos, hogy ne terjessze ki a már meghatározott jogokat és kötelezettségeket, hanem csak adja meg azokat.